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경작지부터 주거용까지… 신규 물건 대거 포함
재건축·임대차법 등 부동산 정책 ‘원점 재검토’되나
고환율과 美관세 정책으로 건설업계 공사비 상승 우려
국토부 한국형 리츠 도입 본격화… “지분 투자로 집에 사는 시대 연다”
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습지 보호에 막힌 고속도로… 인천~안산 구간 착공 또 연기 수도권 제2순환고속도로 인천∼안산 구간의 착공이 또다시 내년으로 미뤄질 전망이다. 전체 13개 구간 중 유일하게 공사를 시작하지 못한 이 노선은 주변 습지 보호 문제로 노선 확정이 지연되고 있다. 국토교통부와 ... 2025.04.06
서울시 압구정·여의도·목동·성수 재건축 단지 토허제 1년 연장 서울시는 2일 5차 도시계획위원회를 열고 이들 지역 4.58㎢에 대한 토허제를 재지정했다고 3일 밝혔다. 이번 조치는 개발 기대감으로 투기적 거래를 차단하고 실수요자 중심의 시장 질서를 확립하기 위한 목적이다. 2025.04.03
주택 거래량 ‘반짝’ 반등… 토허제 재지정에 다시 관망세 올해 2월 주택 매매거래량이 반짝 증가했지만 다시 관망세로 돌아설 전망이다. 강남 3구와 용산구가 토지거래허가구역으로 재지정되고 대출 규제도 강화되면서 매수세가 위축되고 있기 때문이다. 전문가들은 주택거래... 2025.04.03
경상 지역 악성 미분양 확산… 비수도권 건설업계 ‘부실 경고등’ 경상 지역을 중심으로 악성 미분양 아파트가 급증하고 있다. 특히 준공 후 미분양 물량이 19개월 연속 증가하면서 비수도권 건설업계는 부실 위험에 직면했다. 고금리와 건설 경기 침체로 PF 대출을 받은 아파트 사업... 2025.04.03
전세사기 피해자 보증금 78% 회수… 매입 속도는 여전히 문제 전세사기 피해자들이 평균 78%의 보증금을 회수한 것으로 나타났다. 한국토지주택공사(LH)가 피해주택을 매입하고 경매 차익을 피해자에게 돌려주면서 후순위 임차인들도 상당한 금액을 되찾을 수 있게 됐다. 하지만 ... 2025.04.02
오피스텔 임대수익률 상승… 매매가는 하락세 지속 오피스텔 임대수익률이 13개월 연속 상승하면서 지방에서는 평균 6%에 근접했다. 하지만 매매가격은 지속적인 하락세를 보여 투자 가치를 단순히 수익률만으로 판단하기 어렵다는 분석이 나온다. 2025.04.02
토허제 풍선효과 강남 주변 지역 집값 상승세 서울시가 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구를 토지거래허가구역(토허구역)으로 확대 지정하면서 인접 지역에서 매매가 상승세가 나타나고 있다. 대표적인 곳이 경기도 과천과 서울 마포구‧성동구‧광... 2025.04.02
GTX-B 5월 공사 시작… 1년 넘긴 지연 끝났다 수도권광역급행철도(GTX)-B 노선이 1년 넘게 지연된 끝에 5월 공사에 들어간다. 2일 부동산 업계 등에 따르면 국토교통부는 전날 GTX-B 노선의 민간투자 구간 착공보고서가 제출돼 본격적인 공사 절차에 돌입했다고 ... 2025.04.02
구룡마을 자연친화적 3800세대 규모 주거단지로 변신 서울 강남구 개포동 구룡마을이 ‘마지막 판자촌’에서 자연과 조화를 이루는 친환경 주거단지로 새롭게 태어난다. 1일 부동산 업계 등에 따르면 서울시는 구룡마을 도시개발사업의 설계 공모 당선작을 공개하고 2029... 2025.04.01
임대시장 구조변화… 전국 월세 비중 첫 60% 돌파 임대인의 수익률 추구로 월세화가 가속화되고 있다. 올해 1~2월 전국 신규 전월세 거래 중 월세 비중이 61.4%를 기록하며 처음으로 60%를 넘어섰다. 특히 지방에서는 비아파트 월세 비중이 80%를 넘어서며 전세에서 ... 2025.04.01
경매로 몰리는 투자자들… 규제 피하려는 수요 늘어 서울 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구가 다시 토지거래허가구역으로 지정되면서 부동산 규제가 강화됐다. 이에 따라 투자자들이 규제의 영향을 받지 않는 경매 시장으로 몰리고 있다. 경매를 통해 낙찰받을 경우 ... 2025.04.01
대조1구역 재개발 공사비 분쟁 해결 서울 은평구 대조1구역 재개발 사업이 약 1년간 이어진 공사비 분쟁을 해결하고 정상화됐다. 서울시가 ‘정비사업 코디네이터’ 제도를 활용해 중재에 나선 결과 조합과 시공자가 2566억 원 증액으로 최종 합의했다.... 2025.04.01
4월 서울 아파트 분양 단 1곳 토지거래허가제 해제와 재가동 등의 혼란이 이어지면서 분양 시장 관망세가 이어지는 가운데 내달 공급 물량은 전년 같은달 보다 10% 줄어든 것으로 나타났다. 31일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 4월 전국에서 27개 ... 2025.03.31
토허제 해제에 2월 서울 아파트 거래량 47% 증가 토지거래허가구역(토허제) 해제 등 영향으로 2월 서울 아파트 매매량이 47% 늘어난 것으로 나타났다. 31일 국토교통부가 발표한 ‘2월 주택통계’에 따르면 2월 주택 매매거래량은 5만698건으로 전월 대비 32.3% 늘... 2025.03.31
천안직산 지구 미래형 주거·산업 도시로 개발 충남 천안시 서북구 업성동과 직산읍 일대가 대규모 주거지로 탈바꿈한다. 30일 한국토지주택공사(LH) 대전충남지역본부는 천안직산 공공지원민간임대주택 공급촉진지구의 지구계획이 국토교통부 승인을 받았다고 밝... 2025.03.30
평택 미분양 급증… 공급 과잉에 시장 위기 경기도 미분양 아파트가 지난해 전국에서 가장 많이 증가한 가운데 평택의 미분양 증가세가 특히 두드러진다. 2023년 430가구였던 평택 미분양 물량은 2024년 4071가구로 10배 가까이 늘어나 경기도에서 가장 큰 증가... 2025.03.30
고금리·전세 사기 불안... 부동산 월세 거래 증가 서울 아파트 임대차 시장에서 월세 거래가 전세를 앞질렀다. 전세사기 여파와 고금리 장기화로 세입자들이 월세로 몰리고 있으며 월세 가격도 함께 상승하는 추세다. 특히 강남권을 중심으로 월세 거래가 활발해지고 ... 2025.03.30
서울 준공업지역 개발 본격화… 용적률 400%로 상향 서울시가 준공업지역 개발을 활성화하기 위해 용적률 완화와 복합개발 허용 등 대대적인 규제 개편에 나섰다. 27일 공포·시행된 ‘서울특별시 도시계획조례 일부 개정 조례안’에 따라 준공업지역 내 공동주택 건립... 2025.03.27
7조 원 증가한 LH 부채… 원인은 공공주택 사업 확대 정부의 공공주택 확대 정책으로 한국토지주택공사(LH)의 부채가 지난해 7조 원 이상 증가했다. 특히 3기 신도시 개발과 임대주택 건설을 위한 자금 조달로 이자 부담 부채가 급증했다. 신규 택지 조성과 신축매입임대... 2025.03.27
용두역 홈플러스 부지 49층 주거단지로 개발 서울 동대문구 홈플러스 부지가 초고층 주거단지로 변신한다. 서울시는 26일 도시·건축공동위원회를 열어 ‘용두역세권 지구단위계획 결정안’을 수정 가결했다고 27일 밝혔다. 이번 결정으로 용두역과 동대문구청 ... 2025.03.27
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