[명사의 리치하우스] 논현동 고급빌라 매입… 오연서도 강남 ‘입성’

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‘브라이튼 N40’ 84㎡짜리 27억에 매입… 귀한 신축
구리 아치울 마을에도 둥지… 한강 뷰에 아늑한 숲세권

정도현 기자 기자페이지 + 입력 2024-04-13 00:05:00

경기 구리시 아천동에 있는 아치울마을에 소재한 고급빌라에서 거주하고 있는 것으로 알려진 여배우 오연서가 논현동 고급빌라 한 호실을 매입한 것으로 나타났다.

부동산 업계 등과 대법원 등기부등본에 따르면 오연서는 2023년 11월 서울 강남구 논현동 소재 ‘브라이튼 N40’ 한 호실을 매입했다. 이 호실은 전용면적 84㎡(약 25.41평) 규모다.

고급 빌라·아파트 등을 전문적으로 다루는 유튜브 채널 ‘서울하우스’의 이관규 대표는 “오연서는 단지 내에서 가장 작은 면적의 타입을 27억100만 원(3.3㎡(1평)당 약 8000만 원)에 분양받았다”며 “현재 소형 평형대는 임대로 거주하고 있는 세대도 있지만 분양은 거의 마감된 상태다”고 말했다.

이어 “강남에 신축 고급주거 아파트단지 공급이 없기 때문에 좋은 가격과 보안·신축인 점을 생각해 분양받은 것으로 보인다”며 “현재 분양 중이기 때문에 시세차익은 따로 없지만 희소성과 신축 단지 아파트라는 점을 보았을 때 적절히 잘 매입한 것으로 생각된다”고 말했다.

또한 “대표 고급 주거단지인 한남더힐·나인원한남과 마찬가지로 민간임대 분양이며 임대로 거주 후 분양을 받는 형태다”며 “매년 금액이 올라가기 때문에 매입을 이미 한 세대도 있다”고 덧붙였다.

‘브라이튼 N40’은 지하 4층~지상 최고 10층·총 5개동·148가구 규모로 2022년 6월에 준공됐다.

교통편의 경우 학동역사거리와 강남대로·도산대로 사이에 있고 신분당선과 7호선 환승역인 논현역과 7호선 학동역 더블 역세권이다. 고속버스터미널과 올림픽대로 접근도 용이하다.

▲ 경기 구리시 아천동 아치울 마을 고급빌라 ‘워커힐 포도빌’ 전경. ⓒ스카이데일리

오연서는 구리시 아천동 아치울 마을에 소재한 고급빌라 ‘워커힐 포도빌’ 한 호실을 소유하고 있다. 그가 소유한 호실의 규모는 공급면적 295㎡(약 89.23평)·전용면적 179.33㎡(약 54.24평)이다.

이관규 대표는 “오연서는 2020년 6월 해당 호실을 24억3000만 원(3.3㎡당 약 2600만 원)에 매입했다”며 “2020년 7월 다른 층 같은 평형대가 25억5000만 원(3.3㎡당 약 2600만 원)에 거래가 된 바 있고 이후에는 거래된 내역이 없다”고 말했다.

그러면서 “현재 같은 평형대가 35억 원(3.3㎡당 약 3800만 원)에 매물이 나와 있으나 호가로 보인다”며 “적정 시세는 30억 원으로 예상돼 시세차익은 5억 원 정도 될 것으로 보인다”고 설명했다.

아천동 A부동산 관계자는 “워커힐 포도빌은 세대수도 적고 거주자들의 만족도도 높아 매물 자체가 많지 않기 때문에 거래는 거의 없는 편이다”며 “주방 가구 및 빌트인 가전 등을 최고급 자재로 썼고 카페테리아·바베큐장 등 여유로운 여가를 즐길 수 있는 시설도 마련돼 있어 주거환경이 우수하다”고 말했다.

워커힐 포도빌은 총 1동·4층 규모로 2019년 05월 준공됐다. 7가구로 구성돼 세대 간섭 없이 지낼 수 있어 프라이빗한 장점을 가지고 있다.

주변이 숲세권으로 이루어져 있고 앞에는 한강이 흐르고 있으며 아파트 단지·상업시설·공장 등이 없기 때문에 쾌적하고 조용한 생활 환경이 갖춰져 있다.