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자이S&D가 오는 2월 경북 상주시 함창읍 윤직리 일원에 ‘상주자이르네’를 분양한다. 상주시는 2020년 이후 신규 분양이 끊겼고, 단지 예정지인 함창읍은 2014년 이후 11년간 신규 분양이 전무했던 만큼 지역 내 오랜만의 공급으로 관심을 끈다. 특히 상주에 들어서는 첫 ‘자이르네’ 브랜드 단지로, 사실상 브랜드 아파트 불모지에 처음 공급되는 단지라는 상징성도 갖는다.
‘상주자이르네’는 지하 2층~지상 최고 29층, 총 773가구 규모로 조성된다. 이는 상주 지역 내 최대 규모이자 최고층 단지로, 향후 상주를 대표하는 주거 랜드마크로 자리매김할 가능성이 크다는 평가다. 전용면적별로는 △84㎡ 565가구 △99㎡ 126가구 △112㎡ 2가구 △125㎡ 78가구 △135㎡PH 2가구로 구성되며, 4베이·5베이 혁신 설계를 적용한 중대형 중심의 고급 단지로 꾸며진다.
단지 상품성도 지역 ‘최초’ 요소가 다수 포함됐다. 상주 최초로 스카이커뮤니티(스카이라운지·교보문고)가 도입되며, 피트니스센터·스크린골프·사우나·작은도서관·독서실 등 그동안 지역에서 보기 드물었던 커뮤니티 시설도 갖춘다. 또한 100% 지하 주차화를 상주 최초로 적용해 지상 공간을 공원형 조경으로 조성하고, 단지 인근 기부채납 공원과 연계해 쾌적성을 높일 계획이다.
교통 여건 역시 강점으로 제시됐다. 단지는 3번 국도 사아매교차로와 점촌함창IC가 인접해 있으며, 함창로를 통해 문경 점촌 시내권 인프라를 이용할 수 있다. 또한 경북선 점촌역과 점촌터미널 접근성도 좋아 광역 이동 여건도 나쁘지 않다는 평가다.
중장기 교통 호재도 있다. 수도권과 남부 내륙을 연결하는 중부선 고속철도의 핵심 구간인 ‘문경~김천 철도 사업’이 2027년 착공, 2033년 개통을 목표로 추진 중이다. 해당 노선에는 최고속도 시속 260㎞의 KTX-이음 운행이 예정돼 있어, 개통 시 판교·수서 등 수도권 거점 접근성 개선이 기대된다.
교육 환경도 비교적 안정적이다. 단지 내 국공립 어린이집과 다함께 돌봄센터가 예정돼 있으며, 함창초(병설유치원)를 도보로 통학할 수 있다. 인근에 함창 중·고, 상지여중 등이 있고, 점촌 내 주요 학원가와 시립중앙도서관도 접근 가능해 자녀 교육 여건을 갖췄다는 설명이다.
생활 인프라도 풍부한 편이다. 하나로마트(함창점), 홈플러스(문경점), 문경제일병원, 은행 등 생활편의시설이 가깝고, 문경시민운동장과 명주박물관 등 여가·문화시설도 이용 가능하다.
지역 산업 측면에서는 상주시가 이차전지 산업을 차세대 성장동력으로 육성 중이라는 점이 부각된다. 글로벌 실리콘 음극재 기업인 ‘그룹포틴테크놀로지스코리아’가 상주청리일반산업단지에 진출해 대규모 투자를 진행하고 있으며, 상주시는 약 58만 평 규모의 이차전지 클러스터 산업단지 조성도 추진하고 있다. 향후 기업 유치와 일자리 창출이 본격화될 경우 중장기적 인구 유입 및 주거 수요 확대 요인으로 작용할 수 있다는 관측이다.
자이S&D 관계자는 “상주에서 오랜만에 선보이는 신규 분양 단지인 데다, 인접한 문경 점촌 생활권을 공유하는 입지로 실거주 여건이 매우 뛰어나다”며 “상주 최초·최대·최고라는 타이틀에 걸맞은 상품성과 브랜드 경쟁력을 갖춘 만큼, 지역을 대표하는 랜드마크 단지로 자리 잡을 것”이라고 밝혔다.
한편 ‘상주자이르네’의 견본주택은 경북 상주시 함창읍 함창로 491에 마련될 예정이다.
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