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GS건설이 경기도 오산시 내삼미2구역에서 분양하는 ‘북오산자이 리버블시티’가 오는 16일 견본주택을 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입한다. GS건설은 이번 단지에 국내 최초로 ‘리버블시티(Livable City·살기 좋은 도시)’ 콘셉트를 적용해 전 생애주기를 아우르는 ‘0세부터 100세까지 평생 주거’ 모델을 제시한다는 계획이다.
‘북오산자이 리버블시티’는 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 전용 59~127㎡ 총 1,275가구 규모로 조성된다. 향후 내삼미2구역 내 A2블록에 공급 예정인 1,517가구와 합치면 총 2,792가구 규모의 ‘자이 브랜드 타운’으로 확장될 전망이다.
단지는 오산시 내삼미동 일대 24만㎡ 규모 도시개발사업지(내삼미2구역) 첫 분양 단지로, 수도권 제2순환고속도로 북오산IC가 인접해 경부고속도로 진입이 쉽고 지하철 1호선 오산대역도 이용 가능하다. 동탄신도시와 차량으로 약 5분 거리인 점도 강점으로 꼽힌다. 삼성전자 기흥·화성 사업장과 평택캠퍼스, 수원 삼성디지털시티, LG디지털파크, 동탄테크노밸리·일반산단, 오산가장일반산단 등 주요 산업단지도 가까워 직주근접 수요도 기대된다.
생활 인프라는 동탄·세교 생활권을 동시에 공유하는 구조다. 롯데백화점 동탄점, 트레이더스 동탄점, 한림대 동탄성심병원 등 동탄권 주요 시설 접근이 가능하고, 오산 시내권의 이마트 오산점·롯데마트·CGV 등도 근거리에서 이용할 수 있다. 내삼미2구역 내에는 초등학교 신설 계획과 근린공원·복합시설 조성도 예정돼 ‘초품아’와 공원 인프라를 갖출 것으로 전망된다.
자연환경도 차별점으로 강조된다. 단지 인근으로 필봉산이 맞닿아 있고 산책로가 조성돼 있으며, 오산천과 경기도립 물향기수목원, 동탄호수공원도 가깝다. 최근 수도권 분양시장에서 ‘숲세권’과 대형 공원 인접 단지 선호가 높아지는 흐름 속에서 경쟁력을 확보했다는 평가다.
상품 측면에서는 ‘리버블시티’ 핵심 콘셉트로 △평생 안심 설계 △세심한 배려 설계 △활력을 주는 조경 △가치가 더해지는 일상 등 4대 방향을 제시했다. 단지는 지상 차량 없는 설계를 적용하고, 축구장 2개 규모(약 1만3000㎡)의 중앙마당을 평지로 조성해 유아차·휠체어 이동이 가능한 보행 특화 환경을 구현한다는 계획이다. 전 주동 필로티 설계로 계단 없이 엘리베이터홀까지 접근하는 무장애 동선도 강조했다.
기술·서비스로는 GS건설과 서울대 연구진이 개발한 인간 중심 조명(HCL)을 유상옵션으로 제공하고, 디지털 헬스케어 기업 솔닥(Soldoc)과 협업한 비대면 원격진료 서비스도 적용 예정이다. 스마트폰 블루투스 연동으로 공동현관 자동 개방과 엘리베이터 호출이 가능한 ‘자이홈 패스’와 주차 알림 시스템 등 스마트 솔루션도 도입된다.
커뮤니티 시설은 선큰 구조를 활용한 ‘클럽 자이안’을 중심으로 골프연습장(GDR), 피트니스센터, GX룸, 사우나, 작은도서관·독서실, 게스트하우스 등이 조성된다. 작은도서관에는 교보문고 북큐레이션 서비스가 적용되며, 카페테리아와 티하우스도 마련된다.
견본주택은 16일부터 18일까지 3일간 운영되며, 현장에서는 가족 단위 방문객을 위한 이벤트와 경품 행사도 진행된다. 분양 일정은 20일 특별공급을 시작으로 21일 1순위, 22일 2순위 청약이 예정돼 있다.
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